Остров сокровищ: как приумножить свой капитал, инвестируя в недвижимость Кипра ?
Кипр остается одной из самых популярных стран мира для инвестиций в недвижимость. И причин стать обладателем квадратных метров на острове — множество. Лето круглый год, невероятной красоты природа и доброжелательные соседи, а если углубиться в этот вопрос еще и с финансовым интересом, то желание переехать возрастает многократно!
Недвижимость в данном регионе всегда была интересным инвестиционным вариантом. А повышенный рост спроса со стороны инвесторов наблюдается уже с 1995 года.
Поэтому давайте рассмотрим самые интересные стратегии для вложений в данную отрасль.
Во-первых, варианты получения прибыли от недвижимости отличаются объемом пассивного дохода и личным временем, которое затрачивает инвестор на весь процесс. Исходя из этого пойдем от самого быстрого способа, к сложному:
1. Покупка квартиры в новостройке и ее перепродажа на финальных этапах строительства.
Этап, когда строительство здания только начинается, называется off-plan. Доходность составляет от 15 до 25% годовых на росте цены между стартом продаж и завершающей стадией.
2. Сдача квартиры или виллы в аренду.
В настоящее время, средняя доходность от сдачи недвижимости составляет 5-8 % годовых. При этом цены на жилье за последние три года выросли на 15-20% и продолжают увеличиваться вместе с доходами арендодателей. Таким образом, Вы не только выигрываете в пассивном доходе, но и выгодно можете реализовать объект спустя некоторое время!
3. В последнее время, все больше оборотов набирает такой вариант, как флиппинг. Это когда инвестор покупает квартиру в старом доме, делает мощную реновацию, устанавливает хорошую мебель и технику, а затем продает по новой цене, уже как современное жилье, готовое к немедленному заселению.
Прибыль составляет от 15% до 30% годовых. Это связано с тем, что «нехорошие» квартиры продаются долго, а обновленное жилье с ремонтом отличается повышенным спросом и реализуется по рыночной цене буквально за считанное время!