Вернуться в блог

Остров сокровищ: как приумножить свой капитал, инвестируя в недвижимость Кипра ?

08.04.2024 71 просмотр
Недвижимость

Кипр остается одной из самых популярных стран мира для инвестиций в недвижимость. И причин стать обладателем квадратных метров на острове — множество. Лето круглый год, невероятной красоты природа и доброжелательные соседи, а если углубиться в этот вопрос еще и с финансовым интересом, то желание переехать возрастает многократно!

Недвижимость в данном регионе всегда была интересным инвестиционным вариантом. А повышенный рост спроса со стороны инвесторов наблюдается уже с 1995 года.

Поэтому давайте рассмотрим самые интересные стратегии для вложений в данную отрасль.

Во-первых, варианты получения прибыли от недвижимости отличаются объемом пассивного дохода и личным временем, которое затрачивает инвестор на весь процесс. Исходя из этого пойдем от самого быстрого способа, к сложному:

1. Покупка квартиры в новостройке и ее перепродажа на финальных этапах строительства.

Этап, когда строительство здания только начинается, называется off-plan. Доходность составляет от 15 до 25% годовых на росте цены между стартом продаж и завершающей стадией.

2. Сдача квартиры или виллы в аренду.

В настоящее время, средняя доходность от сдачи недвижимости составляет 5-8 % годовых. При этом цены на жилье за последние три года выросли на 15-20% и продолжают увеличиваться вместе с доходами арендодателей. Таким образом, Вы не только выигрываете в пассивном доходе, но и выгодно можете реализовать объект спустя некоторое время!

3. В последнее время, все больше оборотов набирает такой вариант, как флиппинг. Это когда инвестор покупает квартиру в старом доме, делает мощную реновацию, устанавливает хорошую мебель и технику, а затем продает по новой цене, уже как современное жилье, готовое к немедленному заселению.

Прибыль составляет от 15% до 30% годовых. Это связано с тем, что «нехорошие» квартиры продаются долго, а обновленное жилье с ремонтом отличается повышенным спросом и реализуется по рыночной цене буквально за считанное время!

Читайте также

Это важно знать перед открытием компании на Кипре Сегодня мы поделимся нюансами для тех, кто рассматривает возможность открытия компании на острове. О чём важно знать, и с какими требованиями сопряжен данный процесс
Для начала, расскажем о видах и формах бизнеса:
Выбор типа юридического лица для вашего бизнеса зависит от тех задач, которые Вы планируете решать. Здесь доступно множество организационно-правовых форм, но мы перечислим самые популярные среди зарубежных предпринимателей:
Частная компания с ограниченной ответственностью (LTD).У таких бизнес-структур должен быть директор, хотя бы 1 акционер (кол-во акционеров не должно превышать 50) и как минимум один секретарь. Учредителями и секретарями в компании с ОО могут выступать как физ., так и юр. лица, как киприоты,так и иностранцы.Для всех компаний с ОО обязательно наличие действующего офиса на Кипре.
08.05.2024 69 просмотр
Налог на недвижимость на Кипре в 2024 году Новая недвижимость на Кипре облагается налогом на добавленную стоимость, его ставка составляет 19%, также считается НДС и на земельные участки. Для вторичной недвижимости ставка налога составляет 0%, Но с 1 ноября 2023 года, вступили в силу новые правки в законодательстве:
В случае покупки первого дома или квартиры площадью
до 130 квадратных метров и стоимостью до 350 000 евро — НДС 5%
до 190 кв.м и стоимостью до 475 000 евро — на первые 130 кв. м начисляется 5% НДС, а с 131 до 190 кв. м — 19%
более 190 кв. м — НДС 19%
Есть исключение для людей с инвалидностью. Для этой группы 5-процентый НДС будет начисляться на первые 190 кв. м при покупке первой недвижимо
163 просмотр
Закрытие программы «Золотых виз» для граждан России. Что теперь делать? Так называемые "Золотые визы" являются очень популярным инструментом у инвесторов для расширения своих возможностей.
Напомним, что это за тип визы - это программа получения вида на жительство за инвестиции. Они начали активно вводиться многими Европейскими странами в последние годы, Кипр не стал исключением.
Обладатель такого документа имеет массу возможностей - лучшее образование, инфраструктура, совершенно иной уровень жизни, но что самое важное - возможность претендовать на Европейское гражданство.
12.04.2024 174 просмотр
Рынок недвижимости Кипра в 2024 году. 24 основных пункта. В 2024 году рынок недвижимости на Кипре остается активным и привлекательным для инвесторов и покупателей. Несмотря на изменения в экономической ситуации, спрос на жилье на острове остается стабильным и постоянно растет. Если обсуждать ситуацию максимально кратко, то можно выделить 24 основных пункта:
На рынке продолжается небольшой рост цен на недвижимость, особенно в популярных туристических районах, таких как Лимассол, Пафос и Айя-Напа.
Застройщики активно развивают новые проекты, предлагая широкий спектр жилья от апартаментов до вилл.
11.04.2024 170 просмотр
Недвижимость на Кипре с высоким ROI: объекты и локации 2023 год показывает интересную картину на рынке недвижимости Кипра. Наблюдается стабильный рост цен, акцент сместился на экологическую и семейную недвижимость премиум-сегмента, а также на остров все больше увеличивается релокация бизнесов и IT-сообществ. Также страна привлекает цифровых кочевников — фрилансеров из сферы IT, которые приезжают на остров и остаются на нем жить. 02.04.2024 185 просмотр