Как найти офис на Кипре: Coworking или традиционный офис – что выгоднее для IT-компаний?

Кипр стал популярным направлением для IT-компаний и стартапов благодаря выгодному налогообложению, простоте регистрации бизнеса и удобному расположению в ЕС. Однако при переезде встаёт важный вопрос: где работать – арендовать традиционный офис или выбрать гибкое пространство в коворкинге? В этой статье разберём доступные офисные форматы, сравним коворкинги и традиционные офисы, сравним их стоимость и условия, а также рассмотрим примеры IT-компаний, выбравших разные варианты.

Какие офисные пространства доступны на Кипре?

Здесь можно арендовать разные виды рабочих пространств, в зависимости от размера команды, бюджета и рабочих процессов. Вот некоторые из вариантов.

1. Коворкинги (Coworking Spaces)
Гибкие условия аренды (от одного дня до нескольких месяцев). Есть всё необходимое – мебель, интернет, переговорные. Удобно для небольших команд, стартапов и фрилансеров. 

2. Сервированные офисы (Serviced Offices)
Готовые офисы с мебелью, ресепшеном и техобслуживанием. Подходят для небольших и средних команд (10–50 человек). Можно арендовать быстро, но стоимость выше, чем у традиционных офисов. 

3. Классическая аренда офиса
Долгосрочная аренда (обычно от 1 года). Требует самостоятельного обустройства (мебель, интернет, техника). Подходит для крупных IT-команд и компаний, нуждающихся в приватности.

ТОП-5 лучших коворкингов в Лимассоле и Никосии

1. Regus (Лимассол, Никосия, Ларнака). 

Локации: несколько бизнес-центров в Лимассоле и Никосии. Стоимость: от €250/мес за фиксированное место. Отличается гибкими тарифами и сетью офисов по всему миру. 

2. The Business Bar (Лимассол). 

Локация: центр Лимассола. Стоимость: от €200/мес за место в open-space. Удобное место для нетворкинга и небольших стартапов. 

3. IBC International Business Center (Никосия). 

Локация: финансовый центр Никосии. Стоимость: от €300/мес за рабочее место. Подходит для юридических и IT-компаний. 

4. Cyprus Spaces (Лимассол). 

Локация: туристический район рядом с морем. Стоимость: от €180/мес. Подходит для фрилансеров и небольших команд. 

5. WeHub (Никосия). 

Локация: бизнес-район столицы. Стоимость: от €220/мес.  Идеально для стартапов и технологических компаний.

Стоимость аренды офиса и коворкинга.

Коворкинги (цена за рабочее место):

• Гибкое место в open space – от €150–250/мес.
• Фиксированное место – от €200–350/мес.
• Переговорная комната – €20–50/час.

Традиционная аренда офиса (цена за 1 м²).

• Лимассол – €20–45/м² (самый дорогой город). 
• Никосия– €12–25/м². 
• Ларнака и Пафос – €10–20/м².
  

Подводя итог, можем сказать, что для небольших команд дешевле работать в коворкинге. Для крупных компаний выгоднее долгосрочная аренда классического офиса.

Какие условия важны для IT-команд?

1. Стабильный интернет – минимальная скорость 200 Mbps
2️. Доступ 24/7 – особенно важно для международных команд
3️. Переговорные комнаты – для онлайн-встреч и брейнштормов
4️. Парковка и транспорт – удобный доступ для сотрудников
5️. Локация – близость к ресторанам, банкам и основным бизнес-центрам

Если команда до 10 человек, то выгоднее рассмотреть работу в коворкинге. Если 10–50 человек, рекомендуем лучше выбрать сервированный офис или небольшую традиционную аренду. Если 50+ человек, то оптимальнее долгосрочная аренда офиса от 200 м². Важно заранее проанализировать локацию, стоимость и условия, чтобы выбрать подходящий вариант и не переплачивать за офис на Кипре.