Налог на недвижимость на Кипре в 2024 году

Новая недвижимость на Кипре облагается налогом на добавленную стоимость, его ставка составляет 19%, также считается НДС и на земельные участки. Для вторичной недвижимости ставка налога составляет 0%,

Но с 1 ноября 2023 года, вступили в силу новые правки в законодательстве:

В случае покупки первого дома или квартиры площадью

• до 130 квадратных метров и стоимостью до 350 000 евро — НДС 5%
• до 190 кв.м и стоимостью до 475 000 евро — на первые 130 кв. м начисляется 5% НДС, а с 131 до 190 кв. м — 19%
• более 190 кв. м — НДС 19%

Есть исключение для людей с инвалидностью. Для этой группы 5-процентый НДС будет начисляться на первые 190 кв. м при покупке первой недвижимости.

Также важными требованиями будут выступать:

1. Покупатель недвижимости должен быть совершеннолетним, и он не может совершать сделку от фирмы или юридического лица.
2. Недвижимость должна служить основным жильём. Если покупатель иностранец, то по приезде на Кипр он должен останавливаться только в собственном жилье.
Если до этого была совершена сделка по ставке 5 процентов, второй раз такая возможность недоступна.

Как получить льготную ставку на жильё:

Необходимо обратиться в департамент НДС с соответствующей заявкой. Вместе с заявлением подать документ, подтверждающий, что потенциальный покупатель ранее не был участником этой программы.

*в случае, когда находитесь в законном браке, то такое же подтверждение необходимо Вашему супругу/супруге.

А, если Вы интересуетесь конкретным проектом или покупкой другой недвижимости на Кипре, то просто свяжитесь с нами по этой ссылке

Работаем быстро, внимательно и с любовью, помогаем с документами, а также даём правильные советы.